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13城松绑二手房指导价政策,易宪容:未来二手房房价将全面下跌

钟昕格 搜狐智库
2024-08-23


截至目前,除了上海和深圳以外,已有13个城市二手房指导价制度实质性取消,这13个城市包括:西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡。对此,搜狐智库对话了青岛大学经济学院教授易宪容。


青岛大学经济学院教授易宪容


未来二手房房价的走势价格如何?易宪容对搜狐智库表示,二手房指导价只是起到稳房价促销作用,取消关系不大。但就目前的形势来看,绝大多数城市二手房价格下跌是必然趋势。“三月已出现住房价格全面性下跌,六月上半月虽稍有平稳,但是烂尾楼停贷事件之后便已全面下跌。因此,二手房住房价格全面下跌是必然趋势。”


“烂尾楼事件后,投资人持有住房的风险越来越高,所以在短时间内,二手房整体挂牌量爆增一倍以上,二手房的挂牌量增加只会让价格全面下跌。”易宪容说。


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