更“新”更“美”！南岸区这些地方重塑城市烟火气～

在存量空间中寻求发展增量

将历史包袱变为老城优势

近年来

南岸区通过城市有机更新

让老小区、老厂房、老街区

老楼宇、老遗迹变成

宜居地、打卡地、新兴产业聚集地

历史文脉传承地

老城区持续焕发新活力

截至目前

南岸区已有33个区级项目

成功纳入全市城市更新试点项目中

让我们一起来看看

部分在建的南岸区城市更新项目吧～

项目位于菜园坝长江大桥以南，苏家坝立交以西与渝中区隔江相望。项目占地16.4万平方米，由产业、住宅及配套设施组成，其中产业地块建筑面积约4万平方米，住宅地块建筑面积约12万平方米。

项目定位为长嘉汇金融中心的重要功能组团，以“新金融+”特色产业园为龙头引领，聚焦“新金融”、传承“新文创”、配套“新消费”，力争打造成为重庆历史母城滨江沿岸新经济特色鲜明、开放共享的城市历史文化城市更新项目典范。

项目效果图

“两江四岸”治理提升贯通工程
南滨路段更新项目

项目位于南滨路片区，建设内容包含“两江四岸”治理提升长江南岸贯通工程南滨路片区城市建成区雨污分流改造工程、龙门浩老街二期、清水溪水系治理、碳金国际中心等多个子项目。

项目采用保护修缮、优化改造、拆旧建新相结合的方式实施城市更新。

建成后，将完善南滨路的生活功能和生态功能，补齐公共设施短板，提升南滨路段滨江公共空间品质；同时有效保护利用文化资源点挖掘片区“南滨路”“龙门浩”文化品牌价值。

项目效果图

项目处于广阳岛智创生态城内，通江大道以东、茶园大道以北、广阳大道以南，河道及两侧岸线全长约9.7公里进行新建。

项目建设内容包括水生态修复工程、岸线生态修复工程、智慧信息化工程、附属设施工程、水安全保障工程、水环境提升工程、水资源利用工程七大板块内容。

建成后，通过水资源综合利用实现河道活水循环，就近实现减量化、无害化、资源化处理，解决河道内源污染。

项目效果图

项目位于广阳镇明月沱社区，此次改造工程共改造房屋66栋、820户、建筑面积约15.6万平方米，包含坡屋面改造、防渗漏水处理等。

建成后，不仅能提高居民的生活水平，也消除了老旧小区的安全隐患，提升了城市品质，增强了人民群众的幸福感。

项目改造前（左）后（右）

在城市更新工作中

南岸区有哪些独到经验？

聚焦发展空间腾挪
满足产业转型升级需求

针对城市存量资源庞大、拆除重建困难等问题，南岸区将核心地区闲置低效资源更新重点放在“改”字上，通过改造升级释放产业发展空间，破除对传统存量土地房屋“收储再开发”的路径依赖。

● 开展全市最大规模的老旧厂房改造，鼓励超过30万平方米的低效闲置老旧厂区改造为双创空间、新型产业空间和文化旅游场地等，规划引进互联网医院、新能源汽车展销、3D智慧等企业，现已入驻16家单位。

● 实施重庆市最大规模的老旧商业楼宇改造，推动南坪商圈空间布局优化和业态升级，盘活约26万平方米低效商务商业建筑，改造后可吸引软件信息服务、数字商贸服务等200余家企业入驻，新增就业岗位1万余个，实现年产值约50亿元。

● 深度整合南山—黄山风貌建筑群和黄桷垭—涂山寺片区建筑群，“十四五”期间累计将对18.3万平方米街巷空间、历史建筑、环境景观等进行保护更新、转化利用，形成“簇群集中式”布局的巴渝风貌街区，盘活存量历史文化资源。

南岸区通过功能性流转、创意化改造、产业化培育等盘活存量历史文化资源，重构历史文化与群众生活的情感纽带，激活城市历史记忆。

● 保留16.6万平方米龙门浩老街、黄桷垭老街原始街巷基底，打造文旅商业街区，龙门浩老街入选第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，累计吸引游客300万人次。

● 围绕开埠历史主题，对立德乐洋行旧址等8处文物保护建筑、2处优秀历史建筑投资4.8亿元，打造全市最大现代人文公园——开埠遗址公园，集公园、人文交流体验平台等于一体，构建约20万平方米的“开放式历史文化博物馆”。

● 对重庆地区历史上首个铸币机构——铜元局片区原有建筑进行保护改造，聚焦“新金融”“新文创”“新消费”“创业服务”四大核心产业，打造全市滨江沿岸历史文化保护更新典范项目“铜元局重庆时光”。

城市更新

新与旧交融向前

迎来新生与发展

未来

还有更多城市更新项目值得期待

编辑：重庆市住房和城乡建设委员会

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