“​这真的是民主村吗？变化太大了！”

路灯更亮了，回家路好走了

购物不再绕远路，出行更方便咯

老厂房上新，居民新家园来了

……

听闻自己位于民主村的老房子已焕然一新，一年多未回民主村的徐大爷特地赶了回来。

民主村是老建设厂搬迁后留下的家属区，最老的苏式红砖建筑群，房龄超过70年，随着城市发展，小区设施老化，配套不足，社区功能逐渐缺失，给当地居民带来诸多不便。

如今，每栋楼都有了专属的标识，楼下小坝子有了新桌椅，回家的路变平整亮堂了，商业丰富、配套齐全。

改造后的民主村，人来人往，好不热闹。

地处最繁华的九龙新商圈核心位置，一头连着民生，一头连着发展，如何结合民主村的区位优势，重塑结构布局是改造之初设计的重点。

“苏式红砖房是很多老一辈民主村居民的共同记忆，我们要帮助他们把文化留下来，守护他们的记忆。”建行重庆杨家坪支行自成立以来便与民主村和谐共生，十分了解当地居民诉求。在设计之初，该行就发挥自身优势，帮忙引入建银咨询公司，为项目业主在设计上提供融智支持。

苏式红砖房打造成为现代文化展览馆，新建社区公益食堂、社区服务中心、社区卫生服务站、红蚂蚁志愿者服务驿站……综合多方意见，当地政府最终以微改造、巧利用的方式，运用“留、改、拆、增”多种措施，完善生活功能、产业功能、生态功能、人文功能、安全功能，贴心而周到地化解了老街坊关于生活方方面面的苦恼，老小区焕发出了新容颜。

城市更新是近年来金融业参与探索的新兴业务领域，城市更新项目所需资金量大、占用周期长，在实操过程中普遍存在投融资难、落地实施难等问题。

2022年12月初，九龙坡区政府提出12月21日发放民主村改造项目第一笔贷款。除了帮助引入咨询公司，提供融智支持，建行重庆市分行还作为牵头行，多方联系同业组建银团，结合各参与行实际情况，统筹安排制定放款计划，最终仅用一周时间便完成银团组建、贷款合同签订和贷款发放。12月18日，该行提前三天实现了首笔8.6亿元信贷投放，全力满足民主村改造项目资金需求。

改造后的民主村，城市面貌焕然一新。

民主村的改造更新是金融助力城市更新的一个缩影。近年来，针对城市更新持续性金融供给的现实需求，多地多机构的金融力量持续不断发力，强化资金保障等的金融配套制度日渐完善。

漫步在如今的民主村内，街心花园、快闪广场，社区小店、商业集群，传统与新锐的对比，过去与现代的交织，在这里体现得淋漓尽致。

乐队表演、文创产品、更新集市、潮流商家、民主村片区城市更新项目主题展览……改造完成后，民主村相继推出各类惠民活动，以更加潮流艺术的方式，打开城市生活的时尚之旅，吸引了众多居民和游客纷至沓来，品尝美食、拍照打卡、领券捡漏，不亦乐乎。

老派与新派集聚，演奏出传统与潮流的交响。为了让“新鲜血液”能更好融入老街区，当地政府在加快硬件设施升级的同时，积极借助金融力量加大对当地商户的推广力度，打响新店和迭新老店的知名度。

“我们聚焦民主村及周边商圈内小额高频生活场景，扩大民主村内新兴优质商户覆盖度，协助商户推出代金券、单品、套餐等全额惠客商品并开展积分兑换业务，选取部分商家的产品上线至建行积分兑换商城，满足消费者个人消费需求的同时，为商户进行引流。”建行重庆市分行相关负责人介绍。

改造后的民主村各种商铺市场装修也焕然一新。 

“‘建行生活’APP上新了许多关于我们店的满减活动和优惠券，打开看看很多都可以打折，有优惠。”一家零售商店的店主正在向顾客介绍，民主村改造前后翻天覆地的变化让她感触尤为深刻，“生意越来越好了，天天都有惊喜！”

从隐于市的“城中村”

到居民的“幸福村”

蝶变的老街区成为城市肌理中

不可或缺的细胞

在重庆擘画的城市更新蓝图上

增添了一抹亮色

也为当地居民描绘出美好生活新画卷

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来源：重庆发布 人民网重庆频道

文字：李金

图片：建行重庆市分行