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看这个庭院如何打造“乡村共同体”，四川日报报道中国乡村振兴百人论坛
【写在最前】
2021年4月20日，社企星球联合源素轻旅、西厢房乡建联合机构、绘乡计划等单位，于成都市新都区汪家村拾里庭院，举办“中国乡村振兴百人论坛”。来自全国各地的近200名的乡村振兴实践者汇聚一堂，分享各自乡村振兴的实践经验，共同探讨乡村振兴的未来。
成都社治委副主任江维、新都区组织部长李秀峰等领导为论坛致辞，分别介绍了成都的乡村振兴实践探索和新都区党建引领乡村振兴的优秀案例。中国社科院社会政策研究中心副主任、北京农禾之家咨询服务中心理事长杨团老师做了点评分享。肯定了源素轻旅在乡村振兴实践里做了“破题”的工作。五一节后的第一天，四川日报等媒体，头版刊登了杨团老师在中国乡村振兴百人论坛上，对拾里庭院的考察分享。
以下，是四川日报报道的全文。
游客在拾里庭院射箭场。 张小兰 摄
暮色中的拾里庭院。蔡朝龙 摄
“5天，9个产业院子1790平方米的营业面积，游客2972人次，同比增长78%；总成交额20.47万元，同比翻了一番多。村民保底及分红收益总额19852元，最高户增收1951元，集体经济增收2781元。”李彪对这个成绩单很满意。
市场复苏向好，村民、村集体、商户收益均大幅增长。这里的“共享庭院”模式，成为“乡村共同体”的鲜活样本。
□四川日报全媒体记者 张红霞
量化资产 形成政府、村集体、社会力量三方共同体
拾里庭院位于新繁街道汪家村，是2018年新都区实施川西林盘保护修复的项目之一。
新繁街道投入道路、生态等硬件设施，汪家村集中村民房屋、林地、林盘等资产成立成都市新都区陌上汪家商务服务有限公司，四川源素轻旅文旅科技集团有限责任公司投入200余万元进行院落改造，并对项目进行统筹运营。
政府、村集体、社会力量三方投入，形成合力，探索新机制下的乡村振兴农商文旅体融合项目发展。
标准份成为拾里庭院“共享经济”最重要的关键词。
源素轻旅与汪家村共同主导推进村民闲置资产使用权的量化，对不同类型的资产集合、均摊，形成了标准份。
李彪介绍，对农民闲置宅基地、房屋、林盘地等资产的使用权价值进行评估，以其中一个标的物的使用权价值作为“锚定点”，推演其他标的物，获得标准份数量，并以此作为利益分配基数。“这样一来，进入陌上汪家的农户有哪几类标的物、总计多少个标准份就一清二楚了。”李彪说。
拾里庭院一期项目共有38户116位村民参与，集中了林盘地、宅基地6.92亩，耕地35.54亩以及农房等。根据对应的量化标准，村民占148.8090标准份；集体经济占13.5791标准份，同时具有20%总盘分红权，总量化数量为32.4776标准份。
量化后的所有标准份，全部托管至汪家村100%控股的陌上汪家公司，公司收取其中总收益的20%作为收益，其余内容按标准份分配。李彪举例，村民郑庆秀家房屋等评估后折为18.3872个标准份，根据这个结果马上就能把它和收入分配挂起钩来。
大数据化 村民有了“看得见”的长期收益
大数据化也是拾里庭院“共享经济”的关键词。
在拾里庭院游客接待中心，有块大屏幕，上面滚动显示着村民当日的托管收益。例如：当日火锅庭院收入2万元，经营商家的提成比例是8%，可产生1600元共有收益。按照20%留作发展基金、80%分红的比例，村集体具有20%总盘分红权，可获收益320元……闲置房屋变资本，村民变股东，村民郑庆秀十分高兴：“这些房、土地天天都在帮我们赚钱。”
为了让村民、村集体的股份及收益更直观，李彪联合成都大学等投资开发了“共享庭院”软件系统，对商户统一收银、统一提取管理费，再对管理费按比例和标准份分配，“每进一笔收入，都能及时显示每户村民能分多少，村集体能分多少。”
“我们是在‘三权分置’原则下，来设计这个共享机制的。集中、托管和分配的，都是村民闲置资产的使用权，所有权还在村民手里。”李彪解释，待共享庭院运作成熟后，他们会逐步退出，将项目交由村民经营。成都市委社治委副主任江维也表示，该项目是细水长流的利益共同体。
4月20日，“中国乡村振兴百人论坛”在拾里庭院举行。中国社科院社会政策研究中心副主任杨团在这里调研后表示，当前，许多地方一次性长期流转或租赁农民土地或房屋，此后农民除了打工，很少能分享到项目红利，这既造成了后期农民与业主的纠纷，也使农村难有稳定、长远、滚动式的发展。而拾里庭院则让她看到了村集体、农户、商家结成的共同体模式，看到了全链受益、真正的长效机制。
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